据江苏省自然资源厅消息，启东市通过创新“功能转换+立体开发”的土地利用模式，有效推动产业集约发展。该模式整合零散农用地与闲置建设用地，转化为高端产业发展空间，并应用立体厂房与功能复合技术，构建高效运营体系。目前试点园区节地率达49%，预计年营收超5.8亿元。
该模式的核心举措包括两大创新。一是创新土地功能转换发展模式，系统整合工业园周边的零散农用地和闲置农村建设用地，通过对低效用地进行提质改造和功能重定义，将闲置土地全域转化为高端产业发展空间。
二是创新应用立体开发与节地技术，采用双层坡道立体厂房与功能复合节地核心技术，科学规划楼宇分层功能，构建“一楼物流、二楼生产、三楼研发”的立体化运营体系。此举打通了生产、仓储、冷链、配送全链条，实现了企业楼宇内的闭环生产运营。
此外，启东市立足土地集约利用优势，持续优化园区运营服务，完善产业配套保障，全力推动产业链上下游联动发展。
目前，该新模式已成功落地。试点园区节地率达到49%，节约用地超过110亩。在全面招商运营后，园区已集聚大批优质企业，预计稳定运营后年营收将超过5.8亿元，年税收可达4000万元。
编辑：刘天宇
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